Investir · 74350
Rendement, marché et risques à Andilly (74350)
Faut-il investir à Andilly ? Prix médian 5 913 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 913 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 767 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,5 €/m²
loyers médians à Andilly en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Andilly avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 913 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Andilly
156 m²
8,0/10420 000 €
218 m²
7,9/10670 000 €
180 m²
7,7/10649 000 €
240 m²
7,5/10750 000 €
30 m²
7,5/1072 590 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Maison | 32 ALL DES RUTTETS | 154 m² | 734 250 € | 4 768 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | VEPRE | — | 2 580 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 95 RTE DU MONT SION | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 21 août 2025 | Appartement | 92 ALL DE SOUS LES BOIS | 61 m² | 282 000 € | 4 623 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 25 CHE SUR LA GRILLE | 149 m² | 535 000 € | 3 591 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 39 RTE DE VERS | 60 m² | 32 000 € | 534 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | JUSSY | — | 600 000 € | 102 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | JUSSY | — | 240 000 € | 111 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA FOIRE | — | 45 000 € | 100 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 20 PL DE L'EGLISE | 97 m² | 241 265 € | 2 488 €/m² |