Rendement locatif · 74350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cernex (74350)
À Cernex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 12,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 002 € | 530 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 171 822 € | 871 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 253 642 € | 1 148 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 347 735 € | 1 448 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 167 105 € | 1 723 €/mois | 12,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cernex : taxe foncière à 28,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cernex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
209 m²
7,6/10535 000 €
214 m²
7,5/10735 000 €
214 m²
7,5/10735 000 €
164 m²
7,3/10490 000 €
165 m²
7,3/10490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 384 900 € | 29 608 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA VERPILLERE | — | 19 500 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 184 RTE DU CHATEAU | 107 m² | 613 150 € | 5 731 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 20 CHE DE SOUS VERZIN | 124 m² | 525 000 € | 4 234 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5189 LEFLY | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | AU DELA DU NANT | — | 2 007 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 1011 RTE DE BONLIEU | 45 m² | 177 480 € | 3 944 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 183 500 € | 141 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 220 000 € | 226 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 150 000 € | 130 €/m² |