Investir · 24350
Rendement, marché et risques à Montagrier (24350)
Faut-il investir à Montagrier ? Prix médian 1 283 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagrier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 283 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Montagrier en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagrier :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagrier avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagrier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagrier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 283 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagrier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Montagrier
200 m²
5,8/10239 000 €
117 m²
5,8/10139 000 €
204 m²
5,5/10300 000 €
530 m²
5,4/10749 000 €
157 m²
5,2/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE VIGNOBLE | — | 1 752 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 390 RTE DES SILOTS | 93 m² | 246 000 € | 2 646 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE VIGNOBLE | — | 37 000 € | 18 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CAPITAINE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PORTE WIRIDEL | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | CHEZ PICHOTTE | — | 2 500 € | 6 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | GRAND GOUYAS | — | 400 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 594 RTE DU MEUNIER | 168 m² | 310 000 € | 1 846 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 423 RTE DES SILOTS | 136 m² | 198 000 € | 1 456 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 72 500 € | 33 €/m² |