Investir · 24350
Rendement, marché et risques à Saint-Victor (24350)
Faut-il investir à Saint-Victor ? Prix médian 1 324 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Victor et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 324 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Victor en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Victor :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Victor avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Victor.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Victor.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 324 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 13 000 € | 109 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA BREGERE | 94 m² | 168 500 € | 1 793 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 6 000 € | 14 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE MAINE SUD | — | 450 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LE MAINE SUD | — | 44 886 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 IMP DE CHANTEMERLE | 50 m² | 414 515 € | 8 291 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | VILLOTTE | — | 20 000 € | 25 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | CHANTEMERLE OUEST | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 14 RTE DES RIVIERES | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 11 070 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victor — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Victor
141 m²
7,3/1039 500 €
120 m²
6,9/10229 000 €
40 m²
6,8/1019 900 €
5136 m²
6,7/1050 000 €
113 m²
6,7/10229 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Victor. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.