Rendement locatif · 24600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Celles (24600)
À Celles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 120 € | 643 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Celles : taxe foncière à 49,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 263 REJOUY | 109 m² | 190 000 € | 1 744 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PUYSSONNIER | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LASFAYAS | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 192 LA LEGERIE | 121 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 257 GUILLONNET SUD | 125 m² | 111 000 € | 888 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 75 A LA FAYE | 80 m² | 140 187 € | 1 753 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 218 PUYSSONNIER | 89 m² | 42 500 € | 478 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | PRE DE LAVAURE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 259A GUILLONNET NORD | 87 m² | 182 000 € | 2 092 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Celles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
8,1/10520 000 €
128 m²
8,0/10309 900 €
210 m²
8,0/10399 000 €
200 m²
8,0/10470 000 €
194 m²
7,9/10415 000 €