Investir · 62140
Rendement, marché et risques à Cavron-Saint-Martin (62140)
Faut-il investir à Cavron-Saint-Martin ? Prix médian 1 508 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cavron-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 508 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Cavron-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cavron-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Cavron-Saint-Martin avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cavron-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cavron-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 508 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cavron-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cavron-Saint-Martin
71 m²
5,7/1067 500 €
80 m²
5,5/1067 500 €
61 m²
5,0/10146 580 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DE BERGANVILLE | 83 m² | 119 900 € | 1 445 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PISCICULTURE | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP D ENFER | — | 17 770 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 57 RUE PRINCIPALE | 82 m² | 114 000 € | 1 391 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES PORTELETTES | — | 11 736 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE BOULOGNE | — | 17 078 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 RUE DU MARAIS | 77 m² | 142 000 € | 1 845 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 22 RUE A CAILLOUX | 140 m² | 158 650 € | 1 134 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 32 RUE DE LA MAIRIE | 55 m² | 44 000 € | 800 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE MONT ASSELIN | — | 32 550 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cavron-Saint-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.