Investir · 62990
Rendement, marché et risques à Contes (62990)
Faut-il investir à Contes ? Prix médian 310 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Contes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
310 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Contes en 2023
Rendement brut
40,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Contes :
Le rendement locatif brut indicatif à Contes avoisine 40,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Contes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Contes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (310 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 août 2025 | Maison | 73 RUE DE BEAURAINVILLE | 73 m² | 161 300 € | 2 210 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 18 CHE DE MONTREUIL | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 32 RUE PRINCIPALE | 50 m² | 15 500 € | 310 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 65 RUE PRINCIPALE | 187 m² | 30 000 € | 161 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 3 RUE MENAGE | 352 m² | 374 680 € | 1 065 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DE BEAURAINVILLE | 105 m² | 161 900 € | 1 542 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | L ENTRE DEUX EAUX | — | 8 000 € | 30 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Maison | 43 RUE DE BEAURAINVILLE | 80 m² | 83 333 € | 1 042 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 11 CHE DE LA CREUSE MORLEAU | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 11 RUE MENAGE | 182 m² | 330 000 € | 1 814 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Contes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Contes
2800 m²
7,0/10290 000 €
46 m²
6,9/1085 000 €
1184 m²
6,2/10175 000 €
38 m²
6,2/10106 000 €
66 m²
6,1/10162 000 €