Investir · 62770
Rendement, marché et risques à Wamin (62770)
Faut-il investir à Wamin ? Prix médian 1 806 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wamin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 806 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Wamin en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wamin :
Le rendement locatif brut indicatif à Wamin avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wamin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wamin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 806 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wamin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Wamin
115 m²
5,8/10115 990 €
115 m²
5,5/10208 000 €
170 m²
5,2/10225 000 €
170 m²
5,1/10396 720 €
63 m²
5,0/10156 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU HAUT | 245 m² | 43 000 € | 176 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 RUE NATIONALE | 105 m² | 84 460 € | 805 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 21 RUE DU BAS | 106 m² | 112 150 € | 1 059 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA LOGE | 121 m² | 225 000 € | 1 860 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LE BOSQUET ROSE | — | 36 278 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 48 RUE DU BAS | 58 m² | 109 000 € | 1 880 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE BOSQUET ROSE | — | 42 969 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 15 RUE DE LA LOGE | 89 m² | 158 000 € | 1 776 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LE MONT GALANT | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Maison | 13 RUE DU BAS | 68 m² | 52 000 € | 765 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wamin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.