Investir · 62140
Rendement, marché et risques à Fressin (62140)
Faut-il investir à Fressin ? Prix médian 1 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fressin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 609 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Fressin en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fressin :
Le rendement locatif brut indicatif à Fressin avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fressin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fressin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fressin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fressin
146 m²
6,5/10230 000 €
129 m²
6,4/10216 000 €
128 m²
6,3/10218 400 €
128 m²
6,3/10216 000 €
800 m²
6,1/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 16 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA RUE HAUTE | — | 18 840 € | 12 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE L ENFER | 69 m² | 145 920 € | 2 115 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE L HERMITAGE | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU BLANC MONT | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DE LOMBARDIE | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE LOMBARDIE | 50 m² | 60 075 € | 1 202 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LANCE | 76 m² | 44 500 € | 586 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 23 GR GRAND RUE | 80 m² | 57 845 € | 724 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DE PLANQUES | 118 m² | 190 900 € | 1 618 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fressin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.