Investir · 62140
Rendement, marché et risques à Aubin-Saint-Vaast (62140)
Faut-il investir à Aubin-Saint-Vaast ? Prix médian 1 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubin-Saint-Vaast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 895 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Aubin-Saint-Vaast en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubin-Saint-Vaast :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubin-Saint-Vaast avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubin-Saint-Vaast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubin-Saint-Vaast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubin-Saint-Vaast — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Aubin-Saint-Vaast
244 m²
6,0/10299 000 €
244 m²
5,9/10323 300 €
115 m²
5,7/10166 000 €
117 m²
5,7/10169 000 €
115 m²
5,6/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 505 RUE SANS SOLEIL | 72 m² | 50 000 € | 695 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE DESSUS DE LA GRAND ROUT | — | 98 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 27 RUE SAINT VAAST | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE SAINT VAAST | — | 67 500 € | 9 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE SAINT VAAST | — | 49 900 € | 17 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 403 RUE SANS SOLEIL | 88 m² | 193 000 € | 2 194 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 277 RUE DU MARAIS | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE BOSQUET DE LA MALLIERE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 187 RUE SAINT RIQUIER | 116 m² | 123 000 € | 1 061 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubin-Saint-Vaast. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.