Investir · 62140
Rendement, marché et risques à Wambercourt (62140)
Faut-il investir à Wambercourt ? Prix médian 1 170 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wambercourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 170 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Wambercourt en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wambercourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Wambercourt avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wambercourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wambercourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 170 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wambercourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Wambercourt
300 m²
5,7/10259 900 €
154 m²
5,0/10194 742 €
792 m²
5,0/1035 500 €
198 m²
5,0/10329 000 €
105 m²
3,9/10152 175 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE DES CROIX | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 125 m² | 195 000 € | 1 560 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE SAINS | 124 m² | 145 000 € | 1 170 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 43 m² | 39 500 € | 919 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 210 m² | 349 390 € | 1 664 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | LE FOND DU BOIS DE GODIAMO | — | 11 700 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 106 m² | 109 000 € | 1 029 €/m² |
| 30 mai 2023 | Maison | 18 RUE MARCEL DUHANEZ | 56 m² | 106 510 € | 1 902 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Terrain | LE CHEMIN D HESDIN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2023 | Terrain | LE CHAMP D ENFER | — | 2 900 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wambercourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.