Investir · 32170
Rendement, marché et risques à Manas-Bastanous (32170)
Faut-il investir à Manas-Bastanous ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manas-Bastanous et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Manas-Bastanous en 2023
Taxe foncière (taux)
61,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manas-Bastanous :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Manas-Bastanous — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manas-Bastanous.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manas-Bastanous — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Manas-Bastanous
110 m²
5,3/10148 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | A LAS SERRE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 81 CHEM DE GUITET | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 380 CHE DU PETIT BARON | 152 m² | 263 300 € | 1 733 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 34 RTE DE MAUMUS | 120 m² | 237 000 € | 1 975 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 5039 A CALAIS | 152 m² | 315 000 € | 2 073 €/m² |
| 10 sept. 2021 | Terrain | A LAGRAOUAU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2021 | Terrain | LAS MERLERES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2021 | Terrain | LAS ARRIERES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2021 | Terrain | DEVANT L EGLISE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2019 | Maison | 5053 DEVANT L EGLISE | 133 m² | 130 000 € | 978 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Manas-Bastanous. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.