Rendement locatif · 32170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castex (32170)
À Castex, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 035 € | 713 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castex : taxe foncière à 57,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Castex (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Castex.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
6,2/1086 268 €
100 m²
5,7/1099 900 €
175 m²
3,4/10387 000 €
215 m²
2,5/10664 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2455 CHE DE BORDENEUVE | 87 m² | 263 033 € | 3 024 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2215 RTE DES PYRENEES | 215 m² | 322 800 € | 1 502 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | A GIGNOUX | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 810 CHE DE BORDENEUVE | 120 m² | 159 465 € | 1 329 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | COSTES DOUS TROUILLES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 305 RTE DE MAUMUS | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | A GIGNOUX | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 5027 A VERGES | 132 m² | 245 790 € | 1 863 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 5024 FERME DE BALEIX | 176 m² | 325 000 € | 1 847 €/m² |
| 20 mars 2023 | Terrain | COSTES DOUS TROUILLES | — | 22 000 € | 4 €/m² |