Rendement locatif · 30260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carnas (30260)
À Carnas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Carnas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 264 955 € | 1 078 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carnas : taxe foncière à 48,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Carnas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Carnas.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,5/10135 000 €
786 m²
6,4/10154 900 €
63 m²
6,1/10110 000 €
100 m²
5,9/10175 000 €
344000 m²
5,7/1088 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | COL DE FANLANDE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | BANCEL | — | 60 000 € | 91 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5232 CHE DU PAS | 94 m² | 290 000 € | 3 086 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5195 LE VILLAGE | 90 m² | 289 600 € | 3 218 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 138 MASSARGUES ET LES FAISSES | 134 m² | 318 990 € | 2 381 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5036 LE VILLAGE | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5009 MASSARGUES ET LES FAISSES | 114 m² | 214 820 € | 1 885 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 5198 RUE DU CHATEAU | 88 m² | 272 900 € | 3 102 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 5201 RUE DU CHATEAU | 159 m² | 370 470 € | 2 330 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 5115 MASSARGUES ET LES FAISSES | 86 m² | 274 900 € | 3 197 €/m² |