Investir · 34270
Rendement, marché et risques à Vacquières (34270)
Faut-il investir à Vacquières ? Prix médian 3 220 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vacquières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 220 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Vacquières en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vacquières :
Le rendement locatif brut indicatif à Vacquières avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vacquières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vacquières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 220 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vacquières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Vacquières
166 m²
6,4/10485 000 €
58 m²
6,1/10139 000 €
80 m²
5,6/10160 000 €
92 m²
5,6/10310 000 €
106 m²
5,5/10369 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DES HORTS NAOUS | 99 m² | 375 000 € | 3 788 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 10 RTE DU MOULIN A VENT | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | ROQUE GRIL | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DES HORTS NAOUS | 99 m² | 329 500 € | 3 329 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PATUS DE CONQUE | — | 4 536 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA POUJADE | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | ROQUE GRIL | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES MESANGES | 76 m² | 337 580 € | 4 442 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DU MAS NEUF | 86 m² | 278 170 € | 3 235 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE PATUS DE CONQUE | — | 3 000 € | 2 €/m² |