Rendement locatif · 80260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cardonnette (80260)
À Cardonnette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 210 € | 890 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cardonnette : taxe foncière à 50,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cardonnette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
5,6/10389 000 €
170 m²
5,6/10375 000 €
123 m²
5,0/10360 000 €
110 m²
4,6/10239 900 €
100 m²
3,9/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE D ARTOIS | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5061A LE VILLAGE | 127 m² | 162 000 € | 1 276 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 32 RUE D ARTOIS | 136 m² | 291 100 € | 2 141 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DE NORMANDIE | 107 m² | 196 000 € | 1 832 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP BLEU | — | 19 418 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | PRES A VACHES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 050 € | 50 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 5511 RUE DE NORMANDIE | 147 m² | 265 000 € | 1 803 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 26 RUE DE FLANDRE | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |