Investir · 40400
Rendement, marché et risques à Carcen-Ponson (40400)
Faut-il investir à Carcen-Ponson ? Prix médian 2 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carcen-Ponson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 693 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Carcen-Ponson en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carcen-Ponson :
Le rendement locatif brut indicatif à Carcen-Ponson avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carcen-Ponson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carcen-Ponson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carcen-Ponson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Carcen-Ponson
100 m²
6,0/10165 000 €
135 m²
5,9/10205 000 €
132 m²
5,9/10207 000 €
117 m²
5,9/10285 000 €
160 m²
5,8/10212 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | POUY BAQUE | — | 1 520 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 611 RTE DE VILLENAVE | 80 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 978 RTE DE TARTAS | 141 m² | 107 000 € | 759 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOURG | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | HOUNTAGNERE | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 36 IMP DES GRIVES | 105 m² | 170 000 € | 1 620 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LARROQUE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 500 RTE DES PALOMBES | 147 m² | 312 000 € | 2 123 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 51 IMP DES ROSSIGNOLS | 108 m² | 261 150 € | 2 419 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | NAYOYE | — | 2 250 € | 1 €/m² |