Rendement locatif · 40400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carcen-Ponson (40400)
À Carcen-Ponson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 255 835 € | 794 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carcen-Ponson : taxe foncière à 37,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | POUY BAQUE | — | 1 520 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 611 RTE DE VILLENAVE | 80 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 978 RTE DE TARTAS | 141 m² | 107 000 € | 759 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOURG | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | HOUNTAGNERE | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 36 IMP DES GRIVES | 105 m² | 170 000 € | 1 620 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LARROQUE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 500 RTE DES PALOMBES | 147 m² | 312 000 € | 2 123 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 51 IMP DES ROSSIGNOLS | 108 m² | 261 150 € | 2 419 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | NAYOYE | — | 2 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carcen-Ponson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,0/10165 000 €
135 m²
5,9/10205 000 €
132 m²
5,9/10207 000 €
117 m²
5,9/10285 000 €
160 m²
5,8/10212 000 €