Investir · 40400
Rendement, marché et risques à Carcarès-Sainte-Croix (40400)
Faut-il investir à Carcarès-Sainte-Croix ? Prix médian 1 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carcarès-Sainte-Croix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 662 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Carcarès-Sainte-Croix en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carcarès-Sainte-Croix :
Le rendement locatif brut indicatif à Carcarès-Sainte-Croix avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carcarès-Sainte-Croix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carcarès-Sainte-Croix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carcarès-Sainte-Croix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Carcarès-Sainte-Croix
26589 m²
6,0/1095 000 €
84 m²
5,4/10238 200 €
85 m²
5,4/10205 900 €
217 m²
5,3/10400 000 €
139 m²
5,2/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CANGRAND | — | 52 010 € | 66 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CANGRAND | — | 51 010 € | 64 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CANGRAND | — | 54 468 € | 68 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CANGRAND | — | 54 604 € | 68 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CANGRAND | — | 58 888 € | 68 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 8 IMP DU MOULIN DE STE CROIX | 109 m² | 275 000 € | 2 523 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CANGRAND | — | 55 148 € | 68 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | CANGRAND | — | 56 780 € | 68 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 6021 RTE DE CARCARES SAINTE CROIX | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 14 mai 2025 | Local | 1850 RTE DE LALANDE | 166 m² | 665 000 € | 4 007 €/m² |