Investir · 40400
Rendement, marché et risques à Lesgor (40400)
Faut-il investir à Lesgor ? Prix médian 1 818 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lesgor et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 818 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Lesgor en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lesgor :
Le rendement locatif brut indicatif à Lesgor avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lesgor.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lesgor.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 818 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | BOURG | — | 160 000 € | 151 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 60 CHE DE DAX | 90 m² | 204 000 € | 2 267 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA BARTHE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | TUNISIE | — | 133 880 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | PRESCHE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 319 RTE DE RION | 33 m² | 130 000 € | 3 940 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | CARRERE | — | 20 000 € | 5 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 168 RTE DE CARCEN | 141 m² | 155 000 € | 1 100 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CARRERE | — | 14 229 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | MAISONNAVE | — | 151 470 € | 1 €/m² |