Investir · 40370
Rendement, marché et risques à Beylongue (40370)
Faut-il investir à Beylongue ? Prix médian 2 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beylongue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 038 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Beylongue en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beylongue :
Le rendement locatif brut indicatif à Beylongue avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beylongue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beylongue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beylongue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Beylongue
186 m²
6,0/10302 000 €
160 m²
6,0/10189 000 €
160 m²
5,3/10449 000 €
258 m²
4,3/10720 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOURG | — | 21 120 € | 20 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 271 CHE DU BERTRANEC | 160 m² | 366 810 € | 2 293 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 610 CHE D'ANDRIOU | 127 m² | 307 800 € | 2 424 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 584 CHE D'ANDRIOU | 148 m² | 132 200 € | 894 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 169 RTE DES ARTIGAOUS | 111 m² | 256 750 € | 2 314 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 424 CHE DE CLOUE | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CLOUE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 800 RTE DU BORNY | 90 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1634 RTE DU BORNY | 165 m² | 400 000 € | 2 425 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | AOUQUES | — | 22 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beylongue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.