Investir · 40110
Rendement, marché et risques à Ousse-Suzan (40110)
Faut-il investir à Ousse-Suzan ? Prix médian 1 306 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ousse-Suzan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 306 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Ousse-Suzan en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ousse-Suzan :
Le rendement locatif brut indicatif à Ousse-Suzan avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ousse-Suzan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ousse-Suzan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 306 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ousse-Suzan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ousse-Suzan
158 m²
5,6/10140 000 €
250 m²
5,4/10540 000 €
117 m²
5,0/10435 000 €
151 m²
4,7/10325 000 €
83 m²
4,3/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 BOURG DE OUSSE | 150 m² | 254 832 € | 1 699 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | TREUIL | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 LOT COMMUNAL LARRIVIERE | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 7 LOT COMMUNAL LARRIVIERE | 89 m² | 229 000 € | 2 574 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LAPIOUNE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | BOURG DE OUSSE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 119 LAPLANTE | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 9001 BOURE | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | BRAY | — | 172 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LAPIOUNE | — | 5 000 € | 2 €/m² |