Rendement locatif · 33220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caplong (33220)
À Caplong, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Caplong et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 300 € | 803 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caplong : taxe foncière à 31,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Caplong (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Caplong.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caplong — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
375 m²
6,8/10399 000 €
215 m²
6,6/10172 000 €
253 m²
6,3/10227 000 €
208 m²
6,1/10336 000 €
228 m²
6,0/10117 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | AUX SOURDERIES | — | 10 150 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | AUX SOURDERIES | — | 1 703 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | AUX TERRASSES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | AU CHATAIGNIER | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE BOURG-EST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | AUX EYMERIES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | AU CANTON-OUEST | — | 9 070 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | AU CHATAIGNIER | — | 12 175 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | AU TERTRE | — | 1 548 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE BOURG-OUEST | — | 8 410 € | 1 €/m² |