Rendement locatif · 62690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Capelle-Fermont (62690)
À Capelle-Fermont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Capelle-Fermont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 230 € | 864 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Capelle-Fermont : taxe foncière à 42,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Capelle-Fermont (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Capelle-Fermont.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Capelle-Fermont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,4/10494 161 €
180 m²
5,1/10388 000 €
180 m²
5,1/10390 000 €
1600 m²
5,0/1053 000 €
961 m²
5,0/10114 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 2025 | Maison | 1171 RUE D AUBIGNY | 119 m² | 191 500 € | 1 610 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 670 RUE D AUBIGNY | 136 m² | 255 500 € | 1 879 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LE BOIS D HABARCQ | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2023 | Maison | 311 RUE DE L EGLISE | 113 m² | 252 438 € | 2 234 €/m² |
| 21 juin 2023 | Maison | 670 RUE D AUBIGNY | 136 m² | 261 500 € | 1 923 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 879 RUE D AUBIGNY | 135 m² | 311 600 € | 2 309 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Maison | 550 RUE D AUBIGNY | 119 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Maison | 49 RUE DE LA MAIRIE | 98 m² | 101 000 € | 1 031 €/m² |
| 6 août 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 167 €/m² |
| 30 juil. 2021 | Maison | 835 RUE D AUBIGNY | 140 m² | 290 000 € | 2 072 €/m² |