Investir · 31800
Rendement, marché et risques à Aspret-Sarrat (31800)
Faut-il investir à Aspret-Sarrat ? Prix médian 1 172 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aspret-Sarrat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 172 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Aspret-Sarrat en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aspret-Sarrat :
Le rendement locatif brut indicatif à Aspret-Sarrat avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aspret-Sarrat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aspret-Sarrat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 172 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aspret-Sarrat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Aspret-Sarrat
230 m²
2,8/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 125 RTE DU SARRAT | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 74 RTE DU COURNE | 104 m² | 92 583 € | 891 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 385 RUE DE LA COSTO | 124 m² | 268 140 € | 2 163 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | DERRIERE LANUSSE | — | 600 € | 6 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 9000 LA COSTO | 92 m² | 195 800 € | 2 129 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | LA HAJAOU | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2023 | Terrain | LA COSTO | — | 100 € | 4 €/m² |
| 5 juil. 2022 | Terrain | LAS PLANES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2022 | Terrain | LA COSTO | — | 7 000 € | 19 €/m² |
| 21 mai 2022 | Maison | 31C CAP D ESCLOP | 127 m² | 240 000 € | 1 890 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aspret-Sarrat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.