Rendement locatif · 31160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cabanac-Cazaux (31160)
À Cabanac-Cazaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 445 € | 633 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cabanac-Cazaux : taxe foncière à 37,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 200 RTE DE PAYSSOUS | 116 m² | 100 000 € | 863 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | DEOUACH ERACARRETERO | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | CULERON | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | MILIC | 160 m² | 238 850 € | 1 493 €/m² |
| 23 sept. 2021 | Maison | 24 VILLAGE | 42 m² | 60 500 € | 1 441 €/m² |
| 24 juil. 2021 | Terrain | VIGNAS ET MAYROUS | — | 50 000 € | 29 €/m² |
| 22 juil. 2021 | Terrain | ESPERGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2021 | Local | 52 VILLAGE | 350 m² | 85 000 € | 243 €/m² |
| 6 janv. 2021 | Maison | 39 VILLAGE | 190 m² | 156 074 € | 822 €/m² |
| 31 oct. 2019 | Maison | 8 ESCOUMANIE | 140 m² | 168 500 € | 1 204 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabanac-Cazaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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