Investir · 31800
Rendement, marché et risques à Régades (31800)
Faut-il investir à Régades ? Prix médian 760 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Régades et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
760 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Régades en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Régades :
Le rendement locatif brut indicatif à Régades avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Régades.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Régades.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (760 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 552 RTE DU PLECH | 77 m² | 78 000 € | 1 013 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LAHAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LASVIGNES | — | 25 000 € | 21 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Terrain | LEGUDAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2023 | Terrain | POUS DE LEM | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | LASVIGNES | — | 32 500 € | 16 €/m² |
| 12 mai 2023 | Terrain | LASVIGNES | — | 36 000 € | 18 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 50 CHEM DE LOO | 52 m² | 34 000 € | 654 €/m² |
| 24 mars 2023 | Terrain | LA PALE | — | 7 380 € | 2 €/m² |