Investir · 65350
Rendement, marché et risques à Cabanac (65350)
Faut-il investir à Cabanac ? Prix médian 1 372 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cabanac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 372 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Cabanac en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cabanac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cabanac avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cabanac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cabanac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 372 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | CRISTIANIE | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 24 RTE DU PAYS DES COTEAUX | 84 m² | 138 000 € | 1 643 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 3 CHE DE LA POSTE | 88 m² | 68 000 € | 773 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2 CHE DE MAILHOS | 117 m² | 191 600 € | 1 638 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | GENSAC | — | 10 086 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | MAILHOS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | BEDAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LAGELE | — | 8 000 € | 15 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LAGELE | — | 3 100 € | 50 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | LAGELE | — | 24 000 € | 132 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabanac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Cabanac
140 m²
7,2/10199 500 €
100 m²
7,1/10129 600 €
89 m²
6,6/10179 000 €
377 m²
6,3/10545 000 €
178 m²
6,0/10241 960 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cabanac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.