Investir · 65350
Rendement, marché et risques à Marseillan (65350)
Faut-il investir à Marseillan ? Prix médian 1 307 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marseillan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 307 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Marseillan en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marseillan :
Le rendement locatif brut indicatif à Marseillan avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marseillan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marseillan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 307 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | ORTHES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | MOURERES | — | 14 254 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 2 CHE DE PE MARTI | 100 m² | 138 000 € | 1 380 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | MOUROUX | — | 32 000 € | 4 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | GOUTE CURTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | PE DU BOIS DE JACQUE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 3 RUE SAINT HIPPOLYTE | 88 m² | 65 000 € | 739 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 8 RUE DE L ARROS | 76 m² | 67 000 € | 882 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | PLAGNETS | — | 4 748 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 6 CHE DE PE MARTI | 75 m² | 85 000 € | 1 134 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marseillan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marseillan
60 m²
8,2/10150 000 €
151 m²
8,2/10344 784 €
110 m²
8,1/10295 000 €
85 m²
8,1/10209 000 €
81 m²
8,0/10165 000 €