Investir · 65350
Rendement, marché et risques à Chelle-Debat (65350)
Faut-il investir à Chelle-Debat ? Prix médian 1 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chelle-Debat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 935 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Chelle-Debat en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chelle-Debat :
Le rendement locatif brut indicatif à Chelle-Debat avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chelle-Debat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chelle-Debat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LALANE | — | 25 818 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | SERRE | — | 8 734 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | GORD | — | 20 990 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 26 CHE DE L ACHELLA | 88 m² | 170 220 € | 1 935 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 17 RTE DES COTEAUX | 64 m² | 200 560 € | 3 134 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 7 RTE DE CABANAC | 135 m² | 247 000 € | 1 830 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | GORD | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 24 CHE DE L ACHELLA | 181 m² | 192 500 € | 1 064 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 9 CHE DE POUEY DARRE | 82 m² | 196 100 € | 2 392 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 3 CHE DES VIGNES | 122 m² | 275 700 € | 2 260 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chelle-Debat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chelle-Debat
3225 m²
7,0/1025 000 €
82 m²
5,6/1075 000 €