Investir · 65350
Rendement, marché et risques à Aubarède (65350)
Faut-il investir à Aubarède ? Prix médian 1 806 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubarède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 806 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Aubarède en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubarède :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubarède avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubarède.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubarède.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 806 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE PEYREMALE | 155 m² | 268 953 € | 1 736 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 CAMI DE CASTAGNOUS | 149 m² | 397 350 € | 2 667 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 29 RUE NEUVE | 63 m² | 156 000 € | 2 477 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA BIGORRE | 128 m² | 90 000 € | 704 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | GERLES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 1 CHE DES TOURTERELLES | 159 m² | 287 050 € | 1 806 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 26 RUE NEUVE | 78 m² | 172 000 € | 2 206 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | PEYMOULIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Maison | 22 RUE DE LA BIGORRE | 102 m² | 148 040 € | 1 452 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 15 CHE DE PEYREMALE | 148 m² | 256 000 € | 1 730 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubarède — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Aubarède
6423 m²
6,0/1035 000 €
1848 m²
5,0/1033 990 €
122 m²
4,9/10125 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubarède. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.