Investir · 65350
Rendement, marché et risques à Coussan (65350)
Faut-il investir à Coussan ? Prix médian 859 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coussan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
859 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Coussan en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coussan :
Le rendement locatif brut indicatif à Coussan avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coussan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coussan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (859 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coussan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Coussan
155 m²
6,7/10195 000 €
160 m²
6,7/10210 000 €
162 m²
6,7/10195 000 €
271 m²
6,2/10229 600 €
260 m²
5,5/10506 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | HOURCANNE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 CHE ARROUBIS | 154 m² | 285 000 € | 1 851 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DU CAREYOT | 228 m² | 160 000 € | 702 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | CAPFOY | — | 22 290 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | ARROUBIS | — | 7 878 € | 13 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 11 RTE LOS DANCAIRES | 145 m² | 182 000 € | 1 256 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 5408 RTE LOS DANCAIRES | 148 m² | 99 500 € | 673 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | RIEUTOR | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 4 RTE LOS DANCAIRES | 118 m² | 100 000 € | 848 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Terrain | PAILLAS | — | 165 000 € | 13 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coussan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.