Investir · 45390
Rendement, marché et risques à Orville (45390)
Faut-il investir à Orville ? Prix médian 2 244 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 244 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Orville en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orville :
Le rendement locatif brut indicatif à Orville avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 244 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Orville
100 m²
8,2/10225 050 €
119 m²
8,0/10299 000 €
135 m²
7,8/10336 900 €
168 m²
7,8/10428 000 €
152 m²
7,6/10434 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU POINT DU JOUR | 57 m² | 153 000 € | 2 685 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5049 BOURG D ORVILLE | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA POMPE | 178 m² | 295 000 € | 1 658 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA POMPE | 50 m² | 226 400 € | 4 528 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LA POTENCE | — | 14 826 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 4 RTE DE PUISEAUX | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 25 RUE DE L ESSONNE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LA CROIX BAPTISTE | — | 4 395 € | 1 €/m² |
| 23 mars 2024 | Maison | 1T RUE DU POINT DU JOUR | 41 m² | 92 000 € | 2 244 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Maison | 5 RUE DE L ECOLE | 91 m² | 361 200 € | 3 970 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.