Rendement locatif · 77760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buthiers (77760)
À Buthiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 1 069 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buthiers : taxe foncière à 35,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buthiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,2/10299 000 €
156 m²
7,1/10280 000 €
1743 m²
7,0/1077 000 €
256 m²
6,9/10375 000 €
155 m²
6,9/10227 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 86 RUE GRANDE | 187 m² | 362 750 € | 1 940 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU PLATEAU | 180 m² | 110 000 € | 612 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DES ROCHES | 108 m² | 335 000 € | 3 102 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA MESSE | 111 m² | 100 000 € | 901 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA TERRE ROUGE | — | 13 455 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE PUISEAUX | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DU CHATEAU D EAU | 119 m² | 224 000 € | 1 883 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 64 RUE DES ROSES | 134 m² | 235 000 € | 1 754 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 70 RUE DES ROCHES | 108 m² | 255 000 € | 2 362 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE CORMIER | — | 21 000 € | 70 €/m² |