Investir · 51320
Rendement, marché et risques à Bussy-Lettrée (51320)
Faut-il investir à Bussy-Lettrée ? Prix médian 1 788 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bussy-Lettrée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 788 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Bussy-Lettrée en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bussy-Lettrée :
Le rendement locatif brut indicatif à Bussy-Lettrée avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bussy-Lettrée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bussy-Lettrée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 788 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 23 GRANDE RUE | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 29 RUE HAUTE | 136 m² | 130 000 € | 956 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 5400 LE PETIT VAU BOURDIN | 17367 m² | 690 000 € | 40 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 3 IMP DE LA SENTE | — | 172 000 € | 189 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 44 RUE HAUTE | 91 m² | 169 000 € | 1 858 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DES CERISIERS | 138 m² | 214 000 € | 1 551 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | 2 IMP DE LA SENTE | — | 169 000 € | 248 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 20 700 € | 8 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 15 RUE HAUTE | 91 m² | 35 000 € | 385 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LES FERS | — | 980 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussy-Lettrée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bussy-Lettrée
168 m²
6,1/10205 000 €
156 m²
6,0/10205 000 €
135 m²
5,5/10215 000 €
89 m²
5,0/10195 000 €
137 m²
4,4/10108 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bussy-Lettrée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.