Investir · 51240
Rendement, marché et risques à Coupetz (51240)
Faut-il investir à Coupetz ? Prix médian 920 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coupetz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
920 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Coupetz en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coupetz :
Le rendement locatif brut indicatif à Coupetz avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coupetz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coupetz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (920 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 85 m² | 75 000 € | 883 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 19 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 500 € | 25 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 50 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 40 GR GRANDE RUE | 197 m² | 202 334 € | 1 028 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE HAUT DES VIGNES | — | 587 451 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | BATAILLE | — | 77 000 € | 2 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LES TOULTES | — | 173 669 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LE MONCETZ | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | NOUE MELINE | — | 144 971 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coupetz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.