Investir · 51240
Rendement, marché et risques à Breuvery-sur-Coole (51240)
Faut-il investir à Breuvery-sur-Coole ? Prix médian 1 664 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Breuvery-sur-Coole et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 664 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Breuvery-sur-Coole en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Breuvery-sur-Coole :
Le rendement locatif brut indicatif à Breuvery-sur-Coole avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Breuvery-sur-Coole.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Breuvery-sur-Coole.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 664 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breuvery-sur-Coole — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Breuvery-sur-Coole
129 m²
5,5/10295 200 €
1330 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DU PETIT BREUVERY | 159 m² | 280 000 € | 1 762 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE CHENIERS | — | 151 331 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE CHENIERS | — | 7 684 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DES ACLES | 187 m² | 210 000 € | 1 123 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES CORVEES | — | 41 000 € | 33 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 6 RUE NARCISSE BRUNETTE | 57 m² | 175 500 € | 3 079 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE MONT DE CHOUCHE | — | 571 134 € | 2 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 18 GR GRANDE RUE | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LE VALOME | — | 36 049 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 8 RUE NARCISSE BRUNETTE | 156 m² | 256 750 € | 1 646 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Breuvery-sur-Coole. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.