Rendement locatif · 51320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bussy-Lettrée (51320)
À Bussy-Lettrée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bussy-Lettrée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 860 € | 751 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bussy-Lettrée : taxe foncière à 26,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussy-Lettrée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
6,1/10205 000 €
156 m²
6,0/10205 000 €
135 m²
5,5/10215 000 €
89 m²
5,0/10195 000 €
137 m²
4,4/10108 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 23 GRANDE RUE | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 29 RUE HAUTE | 136 m² | 130 000 € | 956 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 5400 LE PETIT VAU BOURDIN | 17367 m² | 690 000 € | 40 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 3 IMP DE LA SENTE | — | 172 000 € | 189 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 44 RUE HAUTE | 91 m² | 169 000 € | 1 858 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DES CERISIERS | 138 m² | 214 000 € | 1 551 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | 2 IMP DE LA SENTE | — | 169 000 € | 248 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 20 700 € | 8 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 15 RUE HAUTE | 91 m² | 35 000 € | 385 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LES FERS | — | 980 € | 1 €/m² |