Investir · 51320
Rendement, marché et risques à Vatry (51320)
Faut-il investir à Vatry ? Prix médian 1 708 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vatry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 708 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Vatry en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vatry :
Le rendement locatif brut indicatif à Vatry avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vatry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vatry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 708 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 févr. 2025 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 107 m² | 134 500 € | 1 258 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 79 m² | 147 900 € | 1 873 €/m² |
| 25 mai 2024 | Terrain | BASSIERE DU CHEMIN DE SOUD | — | 3 766 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 10 € | — |
| 21 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 50 000 € | 21 €/m² |
| 21 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 107 m² | 134 500 € | 1 258 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 37 CHE DE VAUBONNET | 85 m² | 167 000 € | 1 965 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 1 910 € | 10 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Terrain | NAU VAUBONNET | — | 99 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vatry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vatry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Vatry
103 m²
5,2/10210 000 €
2607 m²
5,0/1064 000 €
2090 m²
5,0/1054 200 €
150 m²
5,0/10420 000 €
1826 m²
5,0/1036 900 €