Investir · 51320
Rendement, marché et risques à Soudron (51320)
Faut-il investir à Soudron ? Prix médian 1 289 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soudron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 289 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Soudron en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soudron :
Le rendement locatif brut indicatif à Soudron avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soudron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soudron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 289 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soudron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Soudron
1193 m²
5,0/1040 000 €
85 m²
4,7/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE LAVA | — | 3 984 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE LAVA | — | 4 283 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE LAVA | — | 4 632 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 50 RUE PRINCIPALE | 88 m² | 167 000 € | 1 898 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 4 000 € | 20 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES BRULYS | — | 90 000 € | 2 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 95 RUE PRINCIPALE | 57 m² | 105 000 € | 1 843 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 26 000 € | 33 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LES RAILES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | AU BUISSON MARIE DEGUELLE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soudron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.