Investir · 30580
Rendement, marché et risques à Navacelles (30580)
Faut-il investir à Navacelles ? Prix médian 1 544 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Navacelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 544 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Navacelles en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Navacelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Navacelles avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Navacelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Navacelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 544 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES PRADESQUES | — | 41 382 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5095A HAMEAU DE CAL | 20 m² | 380 000 € | 19 000 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | POURCHAIROL | — | 38 000 € | 14 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 218 RTE DES ECOLES | 88 m² | 239 000 € | 2 716 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 91 MTE DE POURCHAIROL | 86 m² | 251 000 € | 2 919 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1268 RTE DE BARJAC | 363 m² | 795 000 € | 2 191 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 637 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 3302 RTE DE BARJAC | 155 m² | 219 000 € | 1 413 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 375 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 65 RUE DU POURCHEIROU | 125 m² | 465 000 € | 3 720 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Navacelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Navacelles
157 m²
6,2/10179 000 €
70 m²
6,0/1089 000 €
65 m²
5,6/1098 000 €
140 m²
5,3/10160 000 €
135 m²
5,1/10169 900 €