Investir · 62170
Rendement, marché et risques à Bréxent-Énocq (62170)
Faut-il investir à Bréxent-Énocq ? Prix médian 2 367 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bréxent-Énocq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 367 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Bréxent-Énocq en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bréxent-Énocq :
Le rendement locatif brut indicatif à Bréxent-Énocq avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bréxent-Énocq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bréxent-Énocq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 367 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bréxent-Énocq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Bréxent-Énocq
240 m²
6,3/10399 000 €
3119 m²
6,0/10189 000 €
140 m²
5,6/10384 975 €
140 m²
5,6/10384 000 €
141 m²
5,6/10382 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE BOULOGNE | 150 m² | 533 900 € | 3 560 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 36 RUE D HAUDIQUE | 121 m² | 365 700 € | 3 023 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT ROCH | 73 m² | 287 000 € | 3 932 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 179 m² | 285 000 € | 1 593 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 28 RUE DU CENTRE | 88 m² | 224 500 € | 2 552 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 20 RUE ST ROCH | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 22B RUE DU CENTRE | 123 m² | 270 000 € | 2 196 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 1 RUE DE BOULOGNE | 150 m² | 468 000 € | 3 120 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 80 LOT MONT D HAUDIQUE R HAUDIQUE | 188 m² | 370 550 € | 1 972 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 35 RTE NATIONALE | 138 m² | 350 000 € | 2 537 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bréxent-Énocq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.