Investir · 62630
Rendement, marché et risques à Tubersent (62630)
Faut-il investir à Tubersent ? Prix médian 2 207 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tubersent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 207 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Tubersent en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tubersent :
Le rendement locatif brut indicatif à Tubersent avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tubersent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tubersent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 207 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tubersent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Tubersent
90 m²
6,4/10170 000 €
147 m²
5,8/10416 000 €
108 m²
5,5/10189 000 €
121 m²
5,1/10200 000 €
121 m²
5,0/10457 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE MARESVILLE | — | 37 050 € | 75 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 15 ALL DES COQUELICOTS | 86 m² | 226 000 € | 2 628 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 18 RUE DE COURTEVILLE | 95 m² | 211 250 € | 2 224 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 120 RUE JEAN DUBUFFET | 80 m² | 12 000 € | 150 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE COURTEVILLE | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 82 RUE DE COURTEVILLE | 109 m² | 265 000 € | 2 432 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | MARAIS DE ZELUCQ | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FORGE | 67 m² | 264 500 € | 3 948 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Local | 118 RUE JEAN DUBUFFET | 15 m² | 50 000 € | 3 334 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 1 IMP DE L EGLISE | 102 m² | 175 000 € | 1 716 €/m² |