Rendement locatif · 62170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bréxent-Énocq (62170)
À Bréxent-Énocq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bréxent-Énocq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 865 € | 994 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bréxent-Énocq : taxe foncière à 38,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bréxent-Énocq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,3/10399 000 €
3119 m²
6,0/10189 000 €
140 m²
5,6/10384 975 €
140 m²
5,6/10384 000 €
141 m²
5,6/10382 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE BOULOGNE | 150 m² | 533 900 € | 3 560 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 36 RUE D HAUDIQUE | 121 m² | 365 700 € | 3 023 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT ROCH | 73 m² | 287 000 € | 3 932 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 179 m² | 285 000 € | 1 593 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 28 RUE DU CENTRE | 88 m² | 224 500 € | 2 552 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 20 RUE ST ROCH | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 22B RUE DU CENTRE | 123 m² | 270 000 € | 2 196 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 1 RUE DE BOULOGNE | 150 m² | 468 000 € | 3 120 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 80 LOT MONT D HAUDIQUE R HAUDIQUE | 188 m² | 370 550 € | 1 972 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 35 RTE NATIONALE | 138 m² | 350 000 € | 2 537 €/m² |