Investir · 62630
Rendement, marché et risques à Maresville (62630)
Faut-il investir à Maresville ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maresville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Maresville en 2023
Taxe foncière (taux)
37,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maresville :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Maresville — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maresville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maresville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Maresville
90 m²
6,0/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA DORDONNE | 105 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE SAMER | — | 60 000 € | 3 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LES CHARTROUX | — | 10 900 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LES CHARTROUX | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA DORDONNE | 71 m² | 95 000 € | 1 339 €/m² |
| 5 sept. 2022 | Maison | 9B RUE DE LA DORDONNE | 124 m² | 285 000 € | 2 299 €/m² |
| 7 janv. 2022 | Terrain | LA GRANDE PATURE | — | 120 000 € | 3 €/m² |
| 7 janv. 2022 | Terrain | LA GRANDE PATURE | — | 138 000 € | 3 €/m² |
| 12 févr. 2020 | Maison | 35 RUE DE LA DORDONNE | 107 m² | 135 000 € | 1 262 €/m² |
| 15 févr. 2016 | Maison | 40 RUE DE LA DORDONNE | 174 m² | 295 000 € | 1 696 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maresville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.