Investir · 78930
Rendement, marché et risques à Boinville-en-Mantois (78930)
Faut-il investir à Boinville-en-Mantois ? Prix médian 3 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boinville-en-Mantois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 120 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Boinville-en-Mantois en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boinville-en-Mantois :
Le rendement locatif brut indicatif à Boinville-en-Mantois avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boinville-en-Mantois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boinville-en-Mantois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boinville-en-Mantois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Boinville-en-Mantois
175 m²
6,9/10460 000 €
150 m²
6,4/10350 000 €
207 m²
5,7/10247 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES RUES | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE MAULE | — | 100 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 243 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU MAIRE | 78 m² | 229 000 € | 2 936 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4B RUE DU FOSSE | 83 m² | 173 500 € | 2 091 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 7 RUE DU MAIRE | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU MAIRE | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DU PETIT PRE | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 10B RUE DU PAITIS | 181 m² | 434 875 € | 2 403 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 55 m² | 264 040 € | 4 801 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boinville-en-Mantois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.