Investir · 10340
Rendement, marché et risques à Bragelogne-Beauvoir (10340)
Faut-il investir à Bragelogne-Beauvoir ? Prix médian 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bragelogne-Beauvoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
900 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Bragelogne-Beauvoir en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bragelogne-Beauvoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Bragelogne-Beauvoir avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bragelogne-Beauvoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bragelogne-Beauvoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bragelogne-Beauvoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bragelogne-Beauvoir
180 m²
4,3/10160 000 €
172.76 m²
2,8/10284 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Terrain | ENVERS DE MIGNIER | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT VINCENT | 40 m² | 22 000 € | 550 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE FOURNEAU | — | 1 467 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | VIGNES DES TETES | — | 144 600 € | 60 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | LES COMMES | — | 22 059 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | COURSE AUX CHEVAUX | — | 306 500 € | 7 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | CROT PERNET | — | 13 170 € | 3 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | BRAGELOGNE | — | 35 000 € | 21 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | VAL GUITTON | — | 4 260 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 15 RUE DU DOCTEUR DESESSARTS | 39 m² | 100 000 € | 2 565 €/m² |