Investir · 10340
Rendement, marché et risques à Bagneux-la-Fosse (10340)
Faut-il investir à Bagneux-la-Fosse ? Prix médian 213 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bagneux-la-Fosse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
213 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Bagneux-la-Fosse en 2023
Rendement brut
38,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bagneux-la-Fosse :
Le rendement locatif brut indicatif à Bagneux-la-Fosse avoisine 38,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bagneux-la-Fosse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bagneux-la-Fosse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (213 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagneux-la-Fosse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bagneux-la-Fosse
85 m²
6,2/1051 000 €
130 m²
5,1/10126 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT ELOY | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 14 GRANDE RUE | 142 m² | 222 000 € | 1 564 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | BRUET | — | 249 781 € | 90 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 1 LE PATIS | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | BRUET | — | 253 195 € | 90 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | BRUET | — | 337 024 € | 90 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 19 RUE GRANDE RUE | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CURE | 215 m² | 300 000 € | 1 396 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | BAS DU BOIS D ORMONT | — | 3 920 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | VASSOIRE | — | 3 100 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bagneux-la-Fosse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.