Investir · 10210
Rendement, marché et risques à Pargues (10210)
Faut-il investir à Pargues ? Prix médian 1 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 258 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Pargues en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Pargues avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Pargues
164 m²
5,2/10215 000 €
163 m²
5,2/10215 000 €
232 m²
5,0/1065 000 €
132 m²
4,3/10138 500 €
91 m²
4,3/10103 390 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU PATIS | 95 m² | 65 000 € | 685 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 2 RUE DE L ORME | 90 m² | 76 000 € | 845 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | GOBILLON | — | 5 413 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 33 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA MARVE | 123 m² | 149 000 € | 1 212 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LE CORTILLOT | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 6 RUE SAINT NICOLAS | 138 m² | 41 000 € | 298 €/m² |
| 15 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 43 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 48 000 € | 28 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pargues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.