Rendement locatif · 10340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bragelogne-Beauvoir (10340)
À Bragelogne-Beauvoir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bragelogne-Beauvoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 500 € | 618 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bragelogne-Beauvoir : taxe foncière à 46,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bragelogne-Beauvoir (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bragelogne-Beauvoir.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bragelogne-Beauvoir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,8/10160 000 €
172.76 m²
4,7/10284 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Terrain | ENVERS DE MIGNIER | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT VINCENT | 40 m² | 22 000 € | 550 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE FOURNEAU | — | 1 467 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | VIGNES DES TETES | — | 144 600 € | 60 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | LES COMMES | — | 22 059 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | COURSE AUX CHEVAUX | — | 306 500 € | 7 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | CROT PERNET | — | 13 170 € | 3 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | BRAGELOGNE | — | 35 000 € | 21 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | VAL GUITTON | — | 4 260 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 15 RUE DU DOCTEUR DESESSARTS | 39 m² | 100 000 € | 2 565 €/m² |